立方外国法咨询

答：即使在民事诉讼中胜诉，往往也会遇到对方拒绝支付的情况。在韩国，通常在提起民事诉讼前或提起诉讼的同时，对对方的财产进行财产保全。如果知道对方的住址或车牌号，可确认该房屋或车辆是否属于对方名下并进行保全。如果知道对方的工作单位，也可以对其工资进行保全。此外，诉讼结束并判决确定后，可以通过“财产明示制度”确认对方财产，也可以通过信用信息公司进行查询。

答：在韩国，由于“全租”欺诈导致无法收回押金的租户非常多，已成为社会问题。为此，韩国修改了法律，使租户可以查询房东的相关信息。在签订租赁合同前，租户可以通过中介事前查询房东是否有拖欠的税款。如果房东有拖欠的税款，则拍卖收入将优先用于偿还税款，租户收回押金的可能性会降低，因此上述事前查询程序对降低租户的押金风险非常重要。

答：在韩国租赁合同中，“对抗力”是指即使房屋因拍卖而变更所有权，租户在合同期间内仍可继续居住，并在合同期满后有权收回押金的权利。签订租赁合同后，租户需要在入住当天完成迁入申报。对于外国人来说，将其外国人登记证上的居住地变更为该房屋地址，即具有同等的法律效力。“优先受偿权”是指当房屋被拍卖时，租户可以优先于其他后续权利人或债权人获得押金赔偿。要获得优先受偿权，必须完成确认证明日期、搬入和迁入申...

答：在韩国，有时房东会以未找到下一位租户为由拖延退还押金。此时，很多租户会选择继续居住直到押金退还。如果您需要搬家或返回原居地，可以向法院申请租赁权登记命令。一旦租赁权登记完成，租户的优先受偿权和对房屋的抗辩权仍可维持。

答：在韩国的民事诉讼中，即使不知道对方地址，也可以提起诉讼。只要知道对方的姓名、手机号或身份证号码，就可以通过法院查找对方的地址。

答：如果在韩国的民事诉讼中委托了韩国律师，那么韩国律师可以代为出庭。当事人可以通过韩国律师即可处理案件，因此当事人无需亲自到韩国。

答：韩国民事诉讼采用电子诉讼系统，因此不需要提交证据原件，而只提交扫描件或照片即可。但扫描件和照片需确保字迹和形式清晰可见，因此需提供高清扫描件或照片。

答：韩国的民事诉讼费用根据诉讼请求金额确定。例如，请求偿还1亿韩元的借款时，需要支付约60万韩元的诉讼费用；请求偿还5亿韩元的借款时，诉讼费用大约为200万韩元。诉讼费用由原告先行支付，最终根据诉讼结果可以让败诉方承担相关费用。